Disponibilité : T1 2024

L'immeuble de bureaux KONNEXION est situé 32 rue Pierre Rigaud à Ivry sur Seine (94). Il est accessible par le RER C.

Organisation générale de l’immeuble :

1 niveau d’infrastructure contenant 64 places de parkings voitures et 3 motos, 2 locaux vélos et des locaux divers 1 niveau RdC à usage de hall d’accueil, bureaux et locaux divers (locaux techniques, local déchet, local vélos, vestiaires, etc.) 5 niveaux de bureaux en superstructure, le R+5 disposant d’une cafétéria (capacité 150 p.) et d’une terrasse en bois couverte de c. 100 m² 1 cellule commerciale au RdC, Divisibilité : 2 locataires potentiels par étage (sauf RdC et R+5) avec des plateaux courants de c. 1.200 m² de surface utile Classement des locaux bureaux : ERP de 5e catégorie (effectif public max. de 200 personnes dans l’immeuble dont 100 max. par étage).

Qualité environnementale / certifications :

Certification HQE « NF Démarche HQE® Bâtiments Durables », niveau excellent Certification BREEAM, niveau very good Label Wired Scored, niveau silver Label E2 C1 Performance énergétique : RT 2012 - 30% Capacitaire bureaux : 715 p. (sur la base d’une personne pour 8 m² de SUN) Hauteurs libres : 2,70m (+/- 2cm) dans les zones courantes de bureaux et > 3,50m dans le hall d’accueil

Loyer : Nous consulter

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Surface en RDC: 100,00 m²
• ERP

RER : C Ivry sur Seine
Catégorie ERP : 5
Label cible : HQE Excellent BREEAM Very Good, Label Wired Scored
Effectif théorique : 715 personnes

Maurice Gunsbourg (soit 2 min à pied)
Ivry-sur-Seine (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 10,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,7 km