Bureau à 94230 Cachan à louer de 750 m²

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :
Dans un environnement calme et arboré, au pied de la ligne B du RER 'Arcueil-Cachan' à 5min de la Porte d'Orléans, un bâtiment neufs à louer, divisible bénéficiant de 31 parkings.
Une localisation stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation
A moins de 5 kilomètres de Paris - Porte d'Orléans, Cachan est idéalement située, notre opération, face au RER B et à la future ligne 15 du Grand Paris sera la plus proche du Hub de transports du nouveau pôle de développement avec ses 100 000 m² de bureaux et logements neufs.
Distances à mettre en avant : En transports RER B Arcueil Cachan à 2 minutes à pied, Chatelet les halles 18 minutes, Saint Lazare 32 minutes, La Défense 40 minutes
En voiture : Porte d'Orléans 5 minutes, Orly 20 minutes, Gare de Lyon 29 minutes
Disponibilité :
- 1 immeuble de 1368 m²
- 31 emplacements de stationnement
- 514 m² de terrasses et coursives accessibles
- Immeubles code du travail, pouvant faire l'objet d'un classement ERP
Architecture
L'atelier d'architecture ''CASE'' a dessiné deux immeubles modernes tournés vers le bien-être de leurs futurs utilisateurs
Le parc et le gabarit des immeubles ont été pensés afin d'assurer un caractère à taille humaine au sein de écrin de verdure et de calme
Le blanc des façades et les nombreux ouvrants assurent une lumière douce et naturelle sur 100 % des surfaces de bureaux
Les nombreux espaces verts du parc contribuent au bien-être et à la productivité des collaborateurs
Aménagements intérieurs
- Les plateaux sont livrés bruts mur revêtus de BA 13 et peints
- Climatisation, blocs sanitaires et kitchenettes seront installées
- Les travaux intérieurs sont à la charge du preneur

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 375 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 635 € HT/an

• État du bien: Neuf

Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Bardage double peau
Type d'eclairage : Tubes fluos
RIA : oui
Sprinkler : oui
Climatisation bureau : Réversible