Dans un environnement calme et arboré, au pied de la ligne B du RER 'Arcueil-Cachan' et avec un accès routier direct et rapide via le boulevard périphérique 'Porte d'Orléans', deux bâtiments indépendants neufs à louer bénéficiant de 31 parkings
Localisation
Une localisation stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation
Une excellente desserte via le RER B et la nationale RN20 favorisant les déplacements et les échanges
A moins de 5 kilomètres de Paris - Porte d'Orléans, Cachan est idéalement située, notre opération, face au RER B et à la future ligne 15 du Grand Paris sera la plus proche du Hub de transports du nouveau pôle de développement avec ses 100 000 m² de bureaux et logements neufs.
Distances à mettre en avant : En transports RER B Arcueil Cachan à 2 minutes à pied, Chatelet les halles 18 minutes, Saint Lazare 32 minutes, La Défense 40 minutes
En voiture : Porte d'Orléans 5 minutes, Orly 20 minutes, Gare de Lyon 29 minutes
Disponibilité : Selon les lots
Plateaux et techniques
- 2 immeubles de 1368 m² (MESA II) et 1430 m² (FOGG II)
- Possibilité de relier ces 2 immeubles
- 31 emplacements de stationnement privatifs
- 514 m² de terrasses et coursives accessibles
- Immeubles code du travail, pouvant faire l'objet d'un classement ERP
Le classement ERP engendre, en fonction de l'effectif, des coûts complémentaires à la charge du preneur)
Architecture
L'atelier d'architecture ''CASE'' a dessiné deux immeubles modernes tournés vers le bien-être de leurs futurs utilisateurs
Le parc et le gabarit des immeubles ont été pensés afin d'assurer un caractère à taille humaine au sein de écrin de verdure et de calme
Le blanc des façades et les nombreux ouvrants assurent une lumière douce et naturelle sur 100 % des surfaces de bureaux
Les nombreux espaces verts du parc contribuent au bien-être et à la productivité des collaborateurs
Aménagements extérieurs
- Réalisation de voirie en enrobé
- Place de parking en EVERGREEN ou enrobées
- Eclairage extérieur
- Totem de signalisation
- Abords du bâtiment traités en béton gravillonné et pavés en partie nord
- Deck en lame de résine imitant le bois en partie sud
- Plantation de nouveaux espaces verts
Aménagements intérieurs
- Les plateaux sont livrés bruts mur revêtus de BA 13 et peints
- Climatisation, blocs sanitaires et kitchenettes seront installées
- Les travaux intérieurs sont à la charge du preneur
Installations techniques
- Rafraichissement d'air par pompes à chaleur en couverture. Commande par télécommande infrarouge
- Puissance électrique amenée dans le local technique commun avec tête Télécom et Fibre en attente, charge au preneur de réaliser ses installations
RER ligne B 'Arcueil-Cachan', à 130 mètres des deux bâtiments
Bus n°162, 187
Accès routier : BP 'Porte d'Orléans'
