Bureau à 94400 Vitry-sur-Seine à louer de 190 m²

Bail : 3/6/9

A Vitry sur Seine, ZA les Ardoines, tout proche du RER C et de la future ligne 15 du métro (station les Ardoines), au sein d'un parc de bureaux et d'activité moderne construit dans les années 90, et dans un immeuble au 1er étage, un lot de bureaux à louer, d'une surface de 190m2, libre de suite et REFAIT A NEUF. Ces locaux sont calmes et lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées. Un patio intérieur ajoute un puits de lumière. Les lots sont équipés de climatisation réversible. SAS d'entrée, sanitaires refaits à neuf, faux plafonds avec éclairage diffus. Tableau électrique neuf, compteur individuel. A charge du preneur de finir d'aménager le cloisonnement des bureaux en fonction de ses besoins, ainsi que le revêtement du sol. Parkings.
Transports :
RER C Les Ardoines ou Choisy Le Roi (10 mn à pied)
SNCF : Gare de Vitry sur Seine (à 1 station de RER)
A86 - sortie à proximité immédiate
Bus ligne 182, arrêt Les Ardoines, à proximité immédiate
Aéroport Orly : 15 mn en voiture

- Loyer : 140,00 € m²/an HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Charges : environ 12 € m²/an HT
- Taxe foncière HT : 19,86€ /m2
- Taxe sur les bureaux HT : 4,92€ /m2
- Taxe ordures ménagères HT : 2,89€ /m2
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 217 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 2 850 €

Dépôt de garantie : 6 651 € HT

Services

• Vidéosurveillance
• Monte charge
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1990
• Étage: 1
• État du bien: Bon état
• Sol: Béton

Gare des Ardoines~ 494 m (soit 7 min à pied)transilien
Aéroport Paris Orly~ 7,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,8 km