Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3t2023

Immeuble de bureaux indépendant restructuré, à louer ou à vendre bénéficiant d'une excellente visibilité.
58 places de parking en sous-sol
Hall d'accueil
Accès PMR
Rooftop et terrasses
Disponibilité : 3T2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 280 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 900 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1350 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente total : Nous consulter
Prix de vente au m² : Nous consulter
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 182 000 € HT-HC

Charges locatives : 273 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• Restructuré
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 1,00 m²
• ERP
• Monte charge

Restructuré
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
2 Ascenseur(s)
Monte-charge(s)
Accueil
Hôtesse d'accueil
Accès sécurisé extérieur
Accès sécurisé intérieur
Gestion Technique du Bâtiment
Fibre optique
Fitness
Conciergerie
Cafétéria
74 Parking(s) intérieur(s)
Local vélo
74 emplacements de parking en sous-sol
9 emplacements de parking extérieurs
Aire de livraison
Locaux ERP
Locaux rénovés
open space
Plancher technique
Faux plafond
Climatisation

Ligne de métro 7, station Louis Aragon à 450 m
Ligne de métro 15, future station Louis Aragon à 450 m
T7 station Lamartine devant l'immeuble