Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

Situation et accessibilité :
• À 5 minutes du métro Ligne 7 - Villejuif Louis Aragon ;
• À 1 minute du tram T7 (arrêt Lamartine) ;
• N7, A6, et Porte d'Italie à proximité ;
• En face du centre commercial Villejuif 7.

Prestations :
• Surface locative : 440 m² ;
• Accès sécurisé ;
• 2ème étage ;
• Ascenseurs et monte-charges ;
• Sanitaires homme, femmes et handicapés ;
• ERP 5 ;
• Double vitrage ;
• Climatisation ;
• Chauffage individuel électrique.

Conditions financières :
• Bail commercial « 3/6/9 » ;
• Loyer : 160 € H.T./m²/an ;
• Provisions pour charges : 65 € H.T./m²/an ;
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ;
• Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ;
• Règlement trimestriel et d'avance ;
• Taxe foncière et sur les bureaux (32 € H.T./m²/an en 2021) : à la charge du preneur ;
• Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié ;
• 8 parkings en sous-sol : 6 800 € H.T./an.

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 867 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 600 € HT/an
Taxe bureaux : 10,9 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Année de construction: 1975
• Étage: 2
• Sol: Moquette
• ADSL
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• ERP
• Monte charge

Situation et accessibilité :
• À 5 minutes du métro Ligne 7 - Villejuif Louis Aragon ;
• À 1 minute du tram T7 (arrêt Lamartine) ;
• N7, A6, et Porte d'Italie à proximité ;
• En face du centre commercial Villejuif 7.

Prestations :
• Surface locative : 440 m² ;
• Accès sécurisé ;
• 2ème étage ;
• Ascenseurs et monte-charges ;
• Sanitaires homme, femmes et handicapés ;
• ERP 5 ;
• Double vitrage ;
• Climatisation ;
• Chauffage individuel électrique.

Lamartine (soit 1 min à pied)
Les Bons Enfants / Division Leclerc (soit 2 min à pied)
Domaine Chérioux (soit 6 min à pied)
Villejuif - Louis Aragon (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 7,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 28,5 km