Bureau à 95000 Cergy à louer de 406 m²

Bail : 3/6/9

À 30 minutes de Paris, venez développer votre activité au cœur d'un business-parc de 35 hectares parfaitement intégré en pleine nature.

Le Campus offre une qualité de vie au travail unique : les espaces arborés, peuplés d'animaux en liberté, accueillent une grande variété d'espaces de travail parfaitement équipés.

Nous vous proposons un plateau de bureaux de 406.90 m² comprenant :

BUREAUX :
- Bâtiments en R+3
- Hauteur sous plafonds : 3,30 m
- Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 m
- Bureaux cloisonnés ou open-space
- Moquettes au sol
- Baies vitrées
- Réseaux informatique et téléphonique en faux-plafonds
- Boucle interne fibre optique
- Chauffage au gaz par radiateur

GÉNÉRAL :
- Accueil centre et contrôle d'accès
- Restaurants (Self, sandwicherie, brasserie club)
- Crèche
- Aménagements sportifs (running, fitness...)
- Bibliothèque
- Distributeur automatique
- Services ELIOR (cocktails, buffets, pauses café...)
- Amphithéâtre de 300 places
- Salle de conférence modulable de 180 places
- 11 salles de réunion et de formation de 4 à 180 places

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 578 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 239 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 16 276 € HT
Taxe bureaux : 1 749,6 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision HT pour taxe foncière annuelle : 8 093.20 €

Quartier :Campus Saint Christophe

ROUTES : A15, A115, N184
RER : Ligne A - Cergy Saint-Christophe
SNCF : Ligne L - Cergy Saint-Christophe depuis Paris Saint-Lazare
BUS : Ligne STIVO N° 440 (navette)

Parc Saint-Christ.~ 119 m (soit 2 min à pied) 40
Gare de Cergy Saint-Christophe~ 980 m (soit 13 min à pied)rer Ligne A Ligne L
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 38,0 km
Aéroport Paris Orly~ 43,9 km
Aéroport Beauvais Tille~ 45,8 km
Services

• Accueil
• Restaurant
• Parking
• Gardien
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Salle de réunion
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Refait à neuf
• Fibre optique
• Sol: Moquette

PC Sécurité sur le parc