Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un immeuble de bureaux récent de standing en pied de RER A et SNCF.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 3800000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,15 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,26 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 930 € à 38 900 € HT-HC

Charges locatives : 78 189 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accueil
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Surface en RDC: 1,00 m²

2 Ascenseur(s)
Accueil paysagé, atrium
Site clos
Système de télésurveillance et contrôle d'accès
Deux ascenseurs
Faux-plafond, moquette
Cloisonnement amovible de qualité
Sanitaires privatifs
Planchers, ossature, murs en béton armé
Câblage informatique et téléphonique
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants
Sol

RER: gare "Cergy Saint Christophe" (ligne A)SNCF: gare "Cergy Saint Christophe" (Ligne Saint Lazare)ACCES ROUTIERS: A15, N14