Commerce à 02200 Soissons à louer à partir de 100 m²

Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 900 M2 - SOISSONS.
Au sein de la zone commerciale de l'ARCHER (à proximité de l'hypermarché CORA) à Soissons, nous vous proposons une surface commerciale de 900 m2 idéalement implantée.
Réserve, bureaux et locaux sociaux.
Ce local commercial dispose d'un parking en foisonnement, d'un accès livraison, et bénéficie d'une excellente visibilité, dans un rond-point, au sein de la zone commerciale.

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 917 € à 8 253 € HT-HC

Taxe foncière : 19 557 € HT/an

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Vitrine
• Divisible
• Vestiaire
• Linéaire de façade: 14,00 m

Idéalement situé dans un rond-point, avec visibilité, locaux commerciaux comprenant :
* En rez-de-chaussée :
- Surface de vente de 800 m2 environ
- Réserves, vestiaires, locaux sociaux, local technique de 100 m2 environ
- Vitrine de 14ml avec rideau métallique
- Climatisations réversibles
- Rideau d'air à l'entrée
- Sol béton (revêtement enlevé)
- Hauteur sous poutre 5m
- Eclairage néons
- 2 RIA et 4 extincteurs
- 3 trappes de désenfumage
- 2 souffleurs en réserve
* A l'étage :
- 1 bureau et une kitchenette de 21m2 environ
Accès livraison sur le côté latéral
Issues de secours
Bardage double peau
Toiture Bac acier isolé
35 places de parking en foisonnement
Environnement : LEADER PRICE - KIABI - GLE D'OPTIQUE - BOULANGERIE ANGE - MOTO AXXE - JMT - CASH CONVERTERS- NOZ - ALDI - FEU VERT - GIFI - NORAUTO - 4MURS - ECO CUISINE - CLASH PRICE - BIOCOOP - PICARD.
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Zone Commerciale de l'Archer
N2
N31
Bus