Commerce à 06000 Nice à louer de 30 m²

Disponibilité : immédiate

Belle opportunité à saisir !!
       Bel emplacement proche du port et de la place Garibaldi, à vendre, un local commercial d'un glacier ayant un belle visibilité avec sa devanture d'au moins 6 mètres linéaires. Le quartier est très animé avec les nombreux bars et restaurants de la place Garibaldi, de la Place du Pin, de la rue Bonaparte et de l'axe descendant au port de NICE. Le glacier est installé à la fois sur un quartier d'habitation et un quartier touristique. Les équipements et matériels sont entièrement neufs et également l'aménagement intérieur. Ouvert à l'année. Demande de terrasse en cours.
       AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. ACTIVITE GLACIER CLE EN MAIN !!
 Destination du bail
       Bail pour les activités de GLACIER, CREPES, GAUFRES, BOISSONS A EMPORTER ....
 Commodités
       Place Garibaldi, Place du pin, Ligne du BUS, Ligne de TRAM 1 et 2
       Peu de concurrents sur le secteur. L'activité peut être développé avec les crêpes et gaufres.
 Conditions financières
       Loyer mensuel : 750 EUR HT - Dépôt de garantie : 3 mois
        240.000 EUROS NET VENDEUR
       261.600 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
         HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,50% HT

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 750 € HT-HC

Droit au bail : 261 600 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 80 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 250 € HT

Bus