Commerce à 06000 Nice à louer de 600 m²

Disponibilité : immédiate

Description du bien
       GRAND LOCAL COMMERCIAL & BELLE SITUATION QUARTIER DU PORT A NICE !
       A louer, donnant sur le port de NICE, grand local commercial d'une superficie de 380 M2 en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 4,5M ainsi que d'une superficie de 220 M2 supplémentaire au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 2M. Le local est entièrement brut. Possibilité d'agrandir les passages pour optimiser au maximum la superficie et possibilité de créer un grand escalier pour l'accès au 1er étage. Le local dispose d'un accès par la rue située à l'arrière pour envisager une sortie de secours ou une zone de livraison. Le local dispose également d'un accès livraison en RDC pour accéder au commerce. Les piliers intérieurs son en pierres. Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps.
       Parking de 380 places à proximité immédiate + nombreuses places de stationnement dans la rue située à l'arrière du local. A proximité également l'arrêt et départ de la Ligne 2 du TRAM.
Destination du bail
       Bail neuf tous commerces.
Commodités
       Port de Nice
       Parking de 380 places sur 4 niveaux en face du local
Conditions financières
       Loyer mensuel : 15.000 EUR HT - Dépôt de garantie : 3 mois
         HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 43.200 TTC SOIT 36.000 HT

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 43 200 € HT
Dépôt de garantie : 45 000 € HT

Tram