Commerce à 06000 Nice à louer de 820 m²

Bail : 3/6/9

Bâtiment commercial destiné aux activités professionnelles

Réparti sur 2 niveaux le local se découpe de la façon suivante :

Surface de plein pied de 534 m², dont 489 m² destinés aux magasin et stockage le solde correspond au bureaux et sanitaire. Au 1er étage 284 m² de surface de stockage reliée avec un monte charge 1 palette.

Possibilité d'adjoindre un parking privatif d'environ 400 m² pour 25 000Euros HT/an à frais partagé avec la cellule voisine soit 12.500Euros HT/an

Parkings extérieur public. Aire de stationnement pour livraison en face de la porte principale de réception.

Loyer Ht pour 534 m² en rdc : 91 000Euros HT

Loyer : 171 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 588 € à 11 623 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 922 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Desserte par bus et sous 3 ans par Tramway

• Divisible

- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Climatisation
- Issue de secours
- Local social
- Monte-Charges
- Parking Extérieur
- Parking privatif : 400m²
- Portes plain-pied : 1
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés