Commerce à 06000 Nice à louer de 197 m²

Loue locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 197 m² aux prestations exceptionnelles.
- Accès PMR refaits avec accord de la copropriété,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces du local,
- Rideaux électriques intérieurs,
- 8 cellules indépendantes et isophoniques,
- 3 w.c indépendants donc 1 PMR,
- Linéaire vitrine de près de 30 m...
- Cuisine ou salle de repos existante
- Chaque cellule contient un bureau (équipement), la climatisation, le câblage réseau, le système vidéo pour la clientèle ou patientèle.
- Porte d'entrée automatique
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel neuf
- Loyer mensuel 3 300€ hors charges / mois
- Provisions sur charges : 340€ / mois
- Taxe foncière : 3 460€ / an à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Non assujetti à la TVA
- Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
Bel outil de travail pouvant correspondre à plusieurs activités : médicales, professionnelles, libérales...
Aucun travaux à prévoir.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Loyer : 201 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 300 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 504 € HT
Charges locatives : 340 € HT/an
Taxe foncière : 3 460 € HT/an
Dépôt de garantie : 9 900 € HT

• Alarme
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

• Fibre optique