Commerce à 06000 Nice à louer de 215 m²

Disponibilité : juin 2022

Local commercial neuf d'une surface de 215m2 + terrasse extérieure privative au sein du nouveau quartier de Nice Saint Isidore. Le local se situe au rez de chaussée d'un immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 batiments d'habitation dans ce quartier en pleine explosion. Les exigeants critères de conception feront de cet immeuble un endroit agréable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours. 1 niveau de parkings en 1er sous sol sera dédié aux commerces de l'immeuble. Cette cellule est parfaitement adaptée à une activité de boulangerie ou de restauration car elle impose d'un conduit permettant l'installation d'un système de d'extraction de fumées. Elle dispose également d'une terrasse privative d'environ 50m2... Le local est livré fermé, vitré, tous fluides en attente. L'aménagement sera réalisé par le futur commerçant. L'environnement commercial est très dynamique : LECLERC, CENTRAKOR, BASIKA, MAGIC STOCK, etc..Livraison Juin 2022.

Loyer : 350 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 271 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 500 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Lumineux
• Vitrine
• Extraction
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant

- Accès PMR
- Chape Béton
- Excellente exposition
- Fibre Optique
- Grande hauteur sous plafond
- Linéaire vitrine important
- Menuiserie Aluminium