Commerce à 06000 Nice à louer de 768 m²
Référence : 2110400111111
Commerces
768 m2
06000 Nice
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A Nice, au coeur du Boulevard de la Madeleine et à 500 m du carrefour Magnan.
Mitoyen PICARD, SUPER U, ALDI, proches nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, collège.
Dans une zone à forte densité de population et sur un axe très passant.
LOCAL COMMERCIAL DE 768 M²
En excellent état
Entièrement au normes
Excellente visibilité - 30 ML de vitrine
Bail commercial neuf avec activité du preneur
Loyer : 96.000 € / an HC HT
Charges : 4900 € /an
TF : 7100 € / an
4 Place des parkings extérieurs : 2520 € / an
Loyer CC : 9210 € / mois
Disponibilité immédiate
Honoraire agence: 30 % HT du loyer annuel HC HT
Prix
Loyer : 104 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 667 € HT-HC
Taxe foncière : 7 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 24 000 € HT
Plus d'informations
Services - Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Vitrine
- Linéaire de façade: 30,00 m
- État du bien: Bon état
- Axe commerçant
- Location pure
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Chalet des Roses~ 46 m (soit 1 min à pied) 06 75 M Magnan~ 630 m (soit 8 min à pied)tram 2 Saint-Philippe - Nice~ 759 m (soit 10 min à pied)transilienCentre Universitaire Méditerranéen~ 795 m (soit 11 min à pied)tram 2 Lenval Hôpital~ 826 m (soit 11 min à pied)tram 2 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 3,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Enseignement
1 Collège
2 Écoles
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
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A VENDRE OU A LOUER
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- un local à usage commercial sur rue de 180 m² / Hauteur Sous Plafond 4 m,
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