Commerce à 06000 Nice à louer de 541 m²

Disponibilité : Immédiate

A louer : local commercial d'une surface d'environ 541 m², situé sur l'avenue Jean-Médecin, à proximité de grandes enseignes, telles que MAC DONALD'S, BEN BURGER, BIJOU BRIGITTE, UNDIZ, CELIO.

Ces locaux à rénover, bénéficient d'un potentiel attractif avec sa belle hauteur sous plafond, son skydome et ses espaces de rangement.

Accès : Bus : lignes 57, 70, 87, CE, tram : lignes 1 et 2, Gare SNCF

Parking public à proximité : Notre-Dame, Gare Thiers

Services :

Rideaux métalliques à l'entrée
Accès PMR / ERP
Belle hauteur sous-plafond
Carrelage au sol
Zones de stockage / cabinet d'essayage
Douche
Sanitaires privatifs
Vestiaires
Conditions locatives :

Loyer : 221,72 € HT/HC/m²/an
Provision sur charges : Néant
Taxe foncière : 19,20 € HT/an
Bail commercial 3, 6, 9 années.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
Indexation annuelle selon l'ICC.
Loyer payable par trimestre anticipé.
Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d'une transaction : 15% HT d'une annuité locative de base HT.
Conditions de location données sous réserve de l'acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

Loyer : 222 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 18 000 € HT
Dépôt de garantie : 30 000 € HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• État du bien: À rénover
• Espace de stockage
• ERP
• Location pure

Deloye / Dubouchage~ 62 m (soit 1 min à pied) 05 57 70 87
Jean Médecin~ 203 m (soit 3 min à pied)tram 1 2
Durandy~ 223 m (soit 3 min à pied)tram 2
Masséna~ 285 m (soit 4 min à pied)tram 1
Opéra - Vieille Ville~ 490 m (soit 7 min à pied)tram 1
Aéroport Nice Cote Dazur~ 5,9 km