Commerce à 06000 Nice à louer de 260 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Nice, dans rue très passante, à l'angle de la Rue MONTOLIVO et de l'Avenue LYAUTEY, Proche Palais des Expositions et accès facile autoroute et centre ville.
BUREAUX D'ANGLE DE 144 M² EN RDC ET 116 M² EN SOUS SOL.
Au RDC : 5 bureaux, 1 open space, 2 blocs sanitaires
Au SS : 1 kichenette, 1 salle de réunion, 1 entrepôt, 1 salle de stockage.
Très belle visibilité : 32 m de linéaire vitrine.
Bail commercial neufavec activité du preneur.
Loyer annuel HC HT : 23.400 €.
Charges locatives par an : 1.800 €,
Taxe foncière : 3.220 €.
LOYER MENSUEL CC : 2.340 €.
Caution : 3 mois
Règlement du loyer par mois d'avance.
Disponibilité immédiate.
Honoraires agence : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur.

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 950 € HT-HC

Taxe foncière : 3 220 € HT/an

• Open space
• Salle de réunion
• Climatisation

• Location pure
• Vitrine
• Linéaire de façade: 32,00 m
• Angle de rue
• Espace de stockage