Commerce à 06000 Nice à louer de 252 m²

Local commercial d'environ  250m2 situé au coeur du nouveau quartier du Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier est une extension de l'actuel ARENAS , il est issu d'une volonté de mixité urbaine avec des bureaux pour pres de 50.000 m2, hôtels, commerces, résidence hoteliere et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois. La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE? à proximité directe de l'aéroport, raccordé par tramway. Le futur parc des expositions sur 70.000m2 en lieu et plmace de l'actuel MIN élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueillera plus de 7 300 m2 de bureau et 950m2 de commerce. Le local commercial est tres luminueux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est ideal pour une salle de sport, un restaurant, ou un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2. Tres belle luminosité - Visibilité exceptionnelle.
Livraison Décembre 2020.
Loyer annuel 220 150€ HT HC
Bail 10 ans dont 6 fermes

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 250 € HT-HC

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Location pure

Fibre Optique
Hauteur sous plafond importante
Linéaire vitrine important
Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium

Aéroport : 7 min à pied
Gare de Nice Saint Augustin : 5 min à pied.
Tramway : 1 minute
Aéroport : 5 minutes à pied