Commerce à 06000 Nice à louer de 963 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : décembre 2020

Local commercial de 950m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour pres de 50.000 m2, hôtels, résidence hoteliere et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois. La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE à proximité directe de l'aéroport,, raccordé par tramway, ainsi qu'un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueillera plus de 7 300 m2 de bureau et 950m2 de commerce. Le local commercial est tres luminueux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est ideal pour une salle de sport, un restaurant, ou un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2. Tres belle luminosité - Visibilité exceptionnelle.
Livraison Décembre 2020.
Loyer annuel 220 150Euros HT HC
Bail 10 ans dont 6 fermes

Loyer : 231 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 586 € à 18 346 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite

• Vitrine
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Fibre optique

- Fibre Optique
- Hauteur sous plafond importante
- Linéaire vitrine important
- Accès PMR
- Chape Béton
- Compteur ENEDIS tarif jaune
- Excellente exposition
- Grande hauteur sous plafond
- Menuiserie Aluminium