Commerce à 06000 Nice à louer de 143 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Locopro entreprise vous propose en location pure un local commercial de 143 m2 dans le centre-ville de Nice proche de la rue Gioffredo et de l'avenue jean Médecin.Le local est agencé en bureau mais peut très bien se transformer pour un autre commerce.Actuellement le local dispose de 5 bureaux, 1 hall open Space le tout pour une surface au rez de chaussée de 105 m2. En sous-sol se trouve 2 réserves ou salle d'archive de 39 m2.Très beau linéaire de plus de 10 mètres. Le local peut se prêter pour une activité libérale notaire, avocat, assureur, cabinet médical. Possibilité de créer un second point d'eau et une cuisine en sous-sol. ( Aucune humidité en sous-sol, salle d'archive )

Loyer : 420 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 597 168 € HT/an
Taxe foncière : 3 288 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

• Cuisine
• Open space
• Climatisation
• Faux plafond

• Vitrine
• Linéaire de façade: 10,00 m
• Location pure

- Climatisation
- Faux plafond
- Linéaire vitrine important
- Local sécurisé

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