Commerce à 06000 Nice à louer de 200 m²

Type de contrat : 3/6/9

Locopro entreprise, vous propose un magnifique local d'angle, très belle exposition.Le local est sur un angle de rue ce qui permet une très belle visibilité avec un linéaire vitrine de plus de 20 mètres.Local de 200 m2 en 2 parties. Une première partie de 120 m2 et une seconde partie de 80 m2. Une cave en sous-sol de 120 m2 permet de rajouter une grande zone de stockage.La partie de 80 m2 peut servir de réserve et de stockage, avec la présence de rideau métallique et sa très belle hauteur sous plafond. De plus la réserve contient une chambre froide d'environ 12 m2 idéal pour une activité alimentaire. La partie principale présente donc un volume de 120 m2 avec une très luminosité du fait des vitrines tout autour du magasin. L'ensemble peut également être séparé. Une entrée pour le magasin principale et deux entrées pour la partie réserve. Localisation parfaite pour tout activité qui souhaite un linéaire vitrine importante ainsi qu'un flux de voiture important. Droit au bail de 569 920 Euros FAI et un loyer de 4 500 Euros HT

Loyer : 312 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 200 € HT-HC

Droit au bail : 520 000 €

Taxe foncière : 3 699 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Terrasse
• Rideau métallique

• Vitrine
• Linéaire de façade: 20,00 m
• Chambre froide
• Espace de stockage
• Angle de rue

- Belle hauteur sous plafond
- Cave
- Climatisation
- Excellente exposition
- Local d'angle
- Rideau de fer
- Terrasse ensoleillée
- Très grand linéaire vitrine