Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Locopro a le plaisir de vous présenter a la location un local d'environ 476m2, incluant un espace extérieur, il livré brut de béton, fermé, vitrée, fluides en attente. Une hauteur sous plafond d'environ 4m, équipé d'une extraction, il est situé sur l'ilot 2 dédié a la restauration, dans un ensemble immobilier et commercial situé au coeur de la zone de croissance de Nice, dans le prolongement de la promenade du paillon, à proximité directe du Palais des expositions, 5 min a pied de l'université Saint Jean d'Angely et des commodités telles que la gare SNCF (à 600m), la gare des bus (à 100m) la voie Mathis et au pied de la ligne 1 du Tramway.
Le local dépend d'une opération d'ensemble qui se décompose en 3 Ilots organisés autour d'une voie semi-piétonne et situé sur la place centrale.
110 logements + parking en silo de 350 places + Lidl (2 700m2) + pharmacie + Bureaux et accueil du public pour Régie Ligne d'Azur
Multiplex Cinéma Megarama (10 salles / 1930 fauteuils) + 2 commerces Ilot 3 : 130 logements + 5 commerces
Parking souterrain « commerces » de 100 places
Les travaux sont en cours et la livraison est prévue à 2T 2021.
Loyer : 350 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 884 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 170 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès Handicapés
- Etablissement recevant du public
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
