Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
ARTHUR LOYD NICE vous propose un local commercial de 226 m² situé au centre d'un programme neuf dans la partie Est de la ville.
Ce local permet de faire de la restauration avec extraction et d'y installer une terrasse de 50m² (sous réserve d'autorisation de la mairie)
Il est à proximité de l'Université Saint-Jean d'Angely et du Palais des expositions de Nice.
La ligne 1 du tramway le dessert, la gare SNCF, les bus et la voie rapide permettent aussi de s'y rendre facilement.
L'ouverture d'un cinéma (10 salles de projection) est prévue pour Octobre 2021.
Ce projet regroupe habitations, commerces et parkings autour d'une place centrale qui saura créer un véritable pôle d'attraction.
Le local faisant angle entre l'Avenue François Mitterrand et la place, offre une belle visibilité grâce au tramway et au flux piéton.
Loyer : 370 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 969 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 130 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
