Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD vous propose au coeur de l'ARENAS une cellule commerciale de 270m² de plein pied en location pure sans droit d'entrée. Bénéficiant de 3 entrées distinctes, elle peut jouir également d'un droit de terrasse. Un accès livraison est possible à proximité de la cellule. Le loyer comprend 4 places de parking se trouvant sous la place des mosaïques d'une valeur de 4000Euros HT. Droit de terrasse possible avec la mairie et l'ASL gérant le 455 promenade des Anglais;

Restauration acceptée avec terrasse sans contrainte de bruit car l'environnement n'est que tertiaire sans habitation proche

ACCESSIBLE ERP

Loyer : 237 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 334 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 600 € HT/an
Taxe foncière : 7 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Sanitaires privés
- Accessible PMR
- Hauteur sous plafond 4 m
- 3 entrées palières
- Pas de lien avec le SSI de l'immeuble
- Possibilité d'autonomie avec la climatisation
- Travaux de rénovation à prévoir
-

Desserte par le TRAM, le train par la gare St AUGUSTIN