Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : restauration sans nuisance

Local commercial à louer sur le parvis de l'ARENAS. 270m2 dont 230 M2 en rez de chaussée situés devant l'entrée du Parc Phoenix. Proximité immédiate de tres nombreux bureaux et notamment les sieges de plusieurs grandes banques. Quartier en devenir avec la creation à court terme du "GRAND ARENAS", plusieurs dizaines de millers de m2 de bureaux : programmes NOUVEL'R, AIR PROMENADE, UNITY, NEO... creation d'hôtels et de résidences hotelieres,de salles de sport, de residences universitaires ... Arrivée tres prochaine d'une nouvelle gare multimodale et à moyen terme du Parc des expositions sur 70.000m2. Acces PMR, local traversant, possibilité de terrasse pour une activité de restauration froide uniquement. Très belle opportunité en location pure. 4 places de parkings en sous sol sont attribuées et comprise dans le loyer indiqué.

Loyer : 244 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 004 € HT/an
Taxe foncière : 7 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Fibre optique
• Surface en RDC: 270,00 m²
• Location pure

- Accès PMR
- Chape Béton
- Climatisation
- Excellente exposition
- Faux plafond
- Fibre Optique
- Menuiserie Aluminium
- Terrasse
- WC PMR