Disponibilité : à partir de fin octobre 2022

LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES DE 84 M2 - NICE GORBELLA
A LOUER LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES - SURFACE 84M2 - NICE GORBELLA
Nous vous proposons en location pure, un local commercial de 84M2 de plein pied au rez-chaussée d'un immeuble situé en centre ville proche des transports et de toutes commodités.
Le local offre de beaux volumes, et une belle visibilité avec un linéaire vitrine de 10 mètres environ.
Possibilité de diviser le lot en 2, il y a déjà actuellement 2 accès.
Actuellement le propriétaire a commencé à faire des travaux pour le remettre au goût du jour, les travaux sont stoppés afin de laisser la conduite des travaux au futur locataire en fonction de son activité.
Possibilité d'avoir un box garage d'environ de 10m2 en plus.
Belle visibilité et très beau potentiel.
Disponible à partir de fin Octobre 2022.
Travaux de rénovation à prévoir.
Conditions financières :
Loyer 1600€ / mois assujetti à la TVA;
Provision charges : 250€ / mois environ
Provision taxe foncière : à définir
Honoraires charges PRENEUR : 10% du loyer triennal

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 333 € HT-HC

Charges locatives : 2 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 800 € HT

• Vitrine
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble
• Location pure