EXCEPTIONNEL : PROJET AVANT SCENE. Local commercial en état de futur achèvement sur le parvis de la future gare multimodale de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'une gare multimodale en 2023. Cette gare abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 124m2 environ + possibilité de terrasse au droit. Un conduit d'extraction et une réservation pour un bac à graisse permettront au preneur d'équiper la cellule pour un activité de restauration. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Hauteur sous dalle : 4m90. Dernières opportunités à saisir. Possibilité de surfaces plus importantes.

Loyer : 3 729 Euros HT/HC/MOIS

Droit d'entrée : 1 an de loyer

Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Loyer : 361 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 729 € HT-HC

Droit d'entrée : 44 748 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 096 € HT/an

- Attentes vers un local bac à graisse en sous-solEmplacement disponible au sol 1,70m x 0,7m environ pour installation d'un séparateur à graisse, qui pourront être de type cuve inox posée au sol jusqu'à une taille nominale 3 de chez Techneau ou similaire ;
- Conduit de fumées afin de pouvoir recevoir des activités de cuissonDes gaines en mesure conservatoire sont prévuesGaines tubées D400 jusqu'en toiture dans une gaine maçonnée 550*550Extracteur à la charge du preneur.