Très beau local commercial entièrement refait à neuf de 65 m2.
Flux piéton important, arrêt de tramway immédiat.
Le local ne nécessite aucun travaux, de plus il n'y a pas de charges supplémentaires car le magasin est équipé d'un compteur d'eau individuel, n'a pas accès au couloir de desserte de l'immeuble, pas de boite aux lettres dans les parties communes.
Cet établissement serait idéal pour de la vente de chaussures, maroquinerie, vêtement ou des bureaux du fait de l'arrêt proche du tramway.
La disposition de la boutique permet d'utiliser la totalité de la surface, aucune perte espace.
Local très lumineux, de part l'ensoleillement continu. Loyer faible pour le secteur.
Situation géographique proche du Palais des congrès Acropolis et de la place Garibaldi.Nombreux commerces alentour qui dynamisent le quartier.
Le linéaire de 4 mètres permet une belle visibilté de la vitrine.
Le bien est au norme PMR avec une belle entrée, disposant également d'un sas.
Le matériel du local est également au norme PMR notamment le comptoir.
Prix 52 000 Euros FAI

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 300 € HT-HC

Droit au bail : 52 000 €

Taxe foncière : 900 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Lumineux
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant

- Accessibilité PMR
- Climatisation