Location pure à deux pas de la Place du Général de Gaulle pour ce beau local de 60 m² disposant d'une cave de 13 m² idéale pour une réserve.

Il est doté de 2 vitrines de 2.5 m² de long chacune, avec une entrée centrale. La façade s'etend ainsi sur lus de de 7 m de long ce qui lui apporte une belle visibilité depuis la rue.

Il est situé au coeur des commerces avec un passage à la fois piéton et voitures 7/7j.

Facile à aménager, le local est configuré en rectangle. Il est en bon état et équipé de la climatisation.

L'environnement est constitué de commerces de proximité mais aussi de la Halle Gourmande de la Gare du Sud avec des restaurants, des enseignes nationales, le cinéma Pathé,une salle de sport Fitlane...

A proximité : parking Gare du Sud et arrêt de tramway Libération.

Loyer : 411 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC

Taxe foncière : 1 109 € HT/an

• Parking
• Climatisation

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 7,00 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Location pure