Commerce à 06000 Nice à louer de 226 m²

OPPORTUNITE location pure , local d'angle, avec possibilité d'extraction face à l'arrêt du tram Vauban .
Ensemble immobilier neuf comptant plus de 240 logements situé en plein coeur du quartier Vauban, à proximité immédiate de la Faculté, tram au pied, et transports.
Dans ce nouvel ensemble immobilier composé de 3 bâtiments articulés autour d'une place centrale et d'une rue semi-piétonne, vous aurez pour voisins déjà installés LIDDL (2700m2 et 350 places de parkings), le nouveau complexe MULTIPLEX MEGARAMA ( 4200m2 et 10 salles de projection), ainsi que d'autres nombreuses grandes enseignes.
Local Brut de 226m2 avec accès PMR, 2 entrées indépendantes sur la place piétonne, hauteur sous plafond 6m, possibilité droit de terrasse.
En face du futur MEGARAMA et du Liddl déjà existant.
Linéaire vitrine d'angle : 15m
Possibilité terrasse de 50m2
Conditions de la location:
- loyer annuel HC HT: 83 620€
- Provision annuelle pour charges HT: 1 130€
- Taxe foncière charge locataire
- paiement du loyer trimestriel avec indexation annuelle
- 3 mois en dépôt de garantie
- Garantie A Première Demande 3 mois