Commerce à 06130 Grasse à louer de 460 m²

Disponibilité : fin mars 2022

EXCLUSIVITE : Local commercial en bord de route sur axe prime à Grasse. Situé entre l'hyper AUCHAN et le centre commercial AXE 85, ce local commercial réhabilité est une ancienne station service. L'ensemble est composé d'un local en rez-de-chaussée de 184m2 + terrasse d'environ 30m2, d'un R+1 à usage de bureaux ou stockage pour 87m2 et d'un sous sol d'environ 130m2. Un parking privatif comptant 24 places complète le tout. La visibilité est exceptionnelle et l'accessibilité très simple en montant comme en descendant (tourne à gauche). Les locaux sont en cours de réhabilitation et seront livrés bruts de béton, fermés, vitrés, fluides en attente. L'enrobé du parking sera neuf. Il s'agit d'une opportunité rare dans la région. Toutes activités possibles, possibilité d'extraction. Livraison fin Mars 2022

Loyer : 193 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 400 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 230 € HT/an

• Parking
• Terrasse

• Extraction
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 184,00 m²

Route de Cannes
Pénétrante Cannes-Grasse