Disponibilité : immédiate
DESCRIPTIF
Dans le site stratégique et historique du Chemin de Saint Bernard, un local commercial est disponible à la location, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 235 m2 de plain pied avec la possibilité de configurer vos futurs espaces de travail « sur mesure » en fonction de vos besoins : création d'un superbe espace show-room, idéal pour présenter vos produits avec une magnifique devanture commerciale, un espace de bureaux cloisonnés ou open-space, espace co-working, etc…
Bénéficiez du dynamisme de Sophia Antipolis
Au-delà de son emplacement stratégique, la commune de Vallauris présente d'importants atouts économiques.
Placée au coeur du département, elle bénéficie d'un bassin d'entreprises actif et moderne.
UNE ADRESSE PROFESSIONNELLE D'EXCELLENCE
Idéalement situé au coeur d'une zone d'activité économique majeure de la Côte d'Azur, à proximité de Nice, Antibes, Cannes, Sophia-Antipolis ou Grasse, Chemin de Saint Bernard bénéficie d'une grande facilité d'accès. Les parkings de stationnement sur le site en extérieur sont gratuits et constituent un atout indéniable.
Pour votre confort et celui de vos salariés la conception architecturale privilégie rationalité et intelligence pratique: espaces de circulations sont bien distribués, parkings extérieurs et parkings visiteurs, accès PMR, facilité d'accès et déchargement des Poids Lourd, facilité de stationnement, environnement commercial très favorable.
Bénéficiez d'une luminosité naturelle et ouverture sur l'extérieur grâce aux façades vitrées qui épousent à la perfection l'architecture du site.
La configuration du local permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail.
Vous l'aurez compris, les conditions optimales de travail et de bien-être sont réunies afin que vous puissiez développer votre société dans un environnement agréable.
Profitez de cet emplacement privilégié (17000 passage véhicules par jour) pour augmenter votre visibilité et votre chiffre d'affaire
Nous pouvons vous proposer des solutions d'agencement de votre local professionnel.
CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES
- Loyer annuel : 190.21 Euros HT/HC/m2/AN
- Charges annuelles : 19.73 Euros HT/m2/AN
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites
Loyer : 190 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 725 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 636 € HT/an
