Commerce à 06400 Cannes à louer de 210 m²

Disponibilité : immédiate

Cannes plein coeur Banane : en rue piétonne ultra passante de jour comme le soir, pour cause d'erreur manifeste d'activité, cède droit au bail d'un grand et magnifique local de 240m2 au total comprenant une extraction pour l'activité restauration (recommandée sur cet endroit) + encore 90m2 de réserve accessible par installation d'un colimaçon. 100m2 de plain-pied (6,5 mètres de large X 15m de long) avec accessibilité handicapés, 50m2 d'espace cuisine / laboratoire avec chambre froide à l'étage + bel appartement 3 pièces de 60m2. Belle terrasse possible de 30 couverts. Loyer modéré de 4000EUR mensuel pour une telle surface sur un tel emplacement avec bail tous commerces ! Saisissez l'opportunité de vous offrir un emplacement premium dans la ville du festival du film. Idéal création d'un grand restaurant à thème / pub / ou toutes autres activités dans une zone devenue fortement attrayante.
PRIX : 272 500EUR honoraires inclus
Prix : 250 000EUR honoraires exclus
Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Loyer : 231 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 050 € HT-HC

Prix de cession : 272 500 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 680 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 000 € HT