Commerce à 06410 Biot à louer de 160 m²

Disponibilité : immédiate

A Louer sur la zone commerciale de BIOT, à l'entrée du Village touristique, un local commercial d'une superficie de 100 M2 et de 60 M2 au 1er étage. Le local, a été exploité durant 9 années par une banque et également préalablement à celle-ci d'un restaurant avec terrasse. Le local dispose donc d'une extraction ainsi que la possibilité de recréer une véranda d'une superficie de 50 M2 ainsi que d'une terrasse d'environ 90 M2.  Le local dispose également de 2 WC ainsi que d'un local technique.
       Le local dispose d'une belle visibilité puisqu'il est disposé en angle et est visible depuis 3 axes routiers et est également situé en première ligne des autres commerces de la zone commerciale et artisanale.
       La zone commerciale et artisanale dispose d'un parking gratuit d'une capacité d'environ 60 places et des commerces suivants : Boucherie, Fleuriste, Snack, Coiffeurs, Auto-école, Pharmacie, Laboratoire, Supermarché, Primeur, Associations, Espace bien-être, Verrerie, etc..
       Bail tous commerces sauf nuisances sonores. Possibilité de gratuités de loyers si travaux.
       Idéal pour une activité de restaurant, centre médical, professions libérales, Show-room, boutique.
       Possibilité de créer un appartement à l'étage pour le commerce.
 Destination du bail
       Bail tous commerces sauf nuisances sonores
 Conditions financières
       Loyer mensuel : 3.000 EUR HT/HC - Charges mensuelles de 200 EUR HT
       Dépôt de garantie : 3 mois
         HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 8.640 TTC SOIT 7.200 HT

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 800 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 640 € HT
Charges locatives : 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 9 000 € HT