Disponibilité : immédiate
Au coeur de l'artère principale du vieux Village de Saint Paul de VENCE, sur une rue très passante et piétonne, à vendre, droit au bail d'un atelier et galerie de peintre d'une superficie d'environ 90 M2 et de plein pied. Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond avec de belles poutres apparentes ainsi qu'un beau couloir avec une voute en pierre ainsi qu'un beau carrelage au sol. Le local dispose de 3 grandes fenêtres dont 2 donnant sur un balcon en enfilade avec une vue imprenable sur la mer méditerranée et sur la montagne. Le local dispose également d'un WC ainsi que d'une douche.
Saint Paul de VENCE est reconnue pour son art de vivre, sa renommée mondiale et sa fréquentation par un e clientèle internationale avec plus de 3 millions de visiteurs par an.
Aucuns travaux à prévoir. A VOIR ABSOLUMENT !
Destination du bail
Bail atelier d'artiste, galerie de ses peintures et oeuvres, vente de tableaux et oeuvres ....
Commodités
Fréquentation touristique importante par une clientèle française, européenne et internationale.
Grand parking et nombreuses places de stationnement à l'entrée du village. 15 minutes de la mer, 25 minutes de l'aéroport.
30.000 EUROS NET VENDEUR
37.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS
HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)
Loyer : 533 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC
Droit au bail : 37 500 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 000 € HT
