ANTIBES EMPLACEMENT N°1. Local commercial d'angle à louer en plein coeur du centre ville d'Antibes. Les locaux disposent d'une surface de vente de 53m2 en rez-de-chaussée et 22m2 de réserve en R+1. Linéaire vitrine d'environ 4m pour un linéaire façade d'environ 11m.
Environnement : Traiteur, boulangerie, Epicerie fine le comptoir de Mathilde, conserverie la belle-iloise, cave (Nicolas), glaciers, Yves Rocher, Calzedonia, Bocage, etc...
Tous commerces possibles dans ces locaux sauf restauration. Les locaux sont disponible immédiatement.
Rappel des conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 65.000€
Charges annuelles : 800€
Taxe foncière annuelle : 1350€
Le local se situe a proximité immédiate du projet d'éco quartier Marenda Lacan, visant à créer un cinéma multiplexe de 8 salles, 4600m2 de commerce et 200 logements avec parking, dont la livraison est prévue au 1er semestre 2020.
Antibes est la troisième plus grande ville des Alpes Maritimes, après Nice et Cannes. Elle compte environ 73.000 habitants et bénéficient d'un fort dynamisme commercial.
Loyer : 867 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 417 € HT-HC
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 350 € HT/an
Linéaire vitrine important
Climatisation
Electricité aux normes
Gare d'Antibes : 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 20min
