Secteur d'Antibes les Pins / PARC EXFLORA local commercial de 134,73m2 disponible donnant sur la D6007.
Local commercial composé d'un accueil salle d'attente, d'une surface de vente et d'un espace avec points d'eau, sanitaires, et coin kitchenette.
Plus de 5m de linéaire vitrine en double vitrage, local avec accès
PMR.
Sur le parvis piéton d'un ensemble immobilier en plein coeur du quartier d'Antibes les pins comptant plus de 4 200 habitants.
Quartier dynamique à proximité de la D6007, des lignes de bus, de la gare SNCF, des écoles et résidences hôtelières, du palais des congrès, de l'autoroute...
L'ensemble immobilier environnant compte pas moins de 1500 appartements, et bénéficie d'un fort attrait de part la présence sur place d'un super marché de 1700m2, d'une salle de sport Basic FIT, d'un tabac, de restaurants, de nombreux médecins, crêche, agences immobilières, et autres commerces.
Les clients de la zone disposent d'un parking public de 360 places en sous-sol
Conditions de la location:
- Loyer annuel HC HT : 35 029,80€
- Charges annuelles : 2 020,95€
- Taxe foncière charge preneur : 1 540€
- Dépot de garantie 3 mois
- Paiement trimestriel
- Garantie à Première Demande : 1 terme de loyer (soit 3 mois)
