Commerce à 06600 Antibes à louer de 240 m²

Secteur d'Antibes les Pins / PARC EXFLORA local d'angle de 240,55m2 disponible.
Local brut avec arrivée pour l'installation de sanitaires et points d'eau.
Electricité puissance Triphasé
Double vitrage sur plus de 30m de linéaire vitrine offrant deux entrées au local.
PMR, HSP 4,2m, possibilité droit de terrasse
Sur le parvis piéton d'un ensemble immobilier en plein coeur du quartier d'Antibes les pins comptant plus de 4 200 habitants.
Quartier dynamique à proximité de la D6007, des lignes de bus, de la gare SNCF, des écoles et résidences hôtelières, du palais des congrès, de l'autoroute...
L'ensemble immobilier environnant compte pas moins de 1500 appartements, et bénéficie d'un fort attrait de part la présence sur place d'un super marché de 1700m2, d'une salle de sport Basic FIT, d'un tabac, de restaurants, de nombreux médecins et autres commerces.
Les clients de la zone disposent d'un parking public de 360 places en sous-sol
Conditions de la location:
- Loyer annuel HC HT : 60 137,5€
- Charges annuelles : 3 608,25€
- Taxe foncière charge preneur: 4 397€
- Dépot de garantie 3 mois
- Paiement trimestriel
- Garantie à Première Demande : 1 terme de loyer (soit 3 mois)
Contact : 06.95.00.87.54