Locopro vous propose en location pure ce charmant local d'environ 60m2 parfait pour une activité libérale ou de bureau. Situé en rez-de-chaussée dans une rue discrète et au calme, toutes les conditions sont réunis pour disposer d'un cadre de travail agréable et studieux. Les caractéristiques de ce local de plein pied sont les suivantes, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,80m il dispose d'un espace confortable, notamment d'une pièce principale d'environ 40m2 qui peut faire office de showroom ou d'accueil et une plus petite pièce d'environ 20m2 qui peut être utiliser a des fins bureau ou salle de réunion. Également équipé de multiple prises ethernet il peut ainsi accueillir plusieurs poste de travail. Un accès court intérieur et local poubelle est situé a gauche de l'entrée principale du local. Malgré un faux plafond a rénover le local est dans un bon état général et dispose d'un jolie linéaire de vitrine d'environ 6m. Il comprend un point d'eau avec WC, 2 unités de climatisations en bon état et l'électricité est aux normes. Le local est situé dans le centre-ville de Cagnes sur Mer proche de la Mairie.
Les conditions financières sont les suivantes :
-Loyer HT/HC : 800 euros
-Charges annuelle : 360 Euros
-Taxe Foncière annuelle : NC
-Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
Loyer : 163 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 800 € HT-HC
Electricité aux normes
Electricité refait à neuf
Faux plafond
Local poubelles
Climatisation
-Proche Mairie
-Proche gare SNCF
-5min du centre commercial Polygone
