Disponibilité : immédiate
Description du bien
En centre ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté, à vendre droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 65 M2 bien situé avec une belle visibilité avec 2 vitrines d'environ 3 mètres chacune soit près de 6 mètres linéaires. Le local commercial dispose d'un coin WC et d'un coin cuisine. Il dispose également d'un coin bureau et d'un bel espace de vente pouvant servir de showroom. Le local commercial dispose de rideaux métalliques, d'une alarme et d'une climatisation réversible. Environ 3,6 mètres de hauteur sous plafond.
Emplacement No1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce.
Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales
Destination du bail
Bail tous commerces sauf nuisances
Commodités
Grand parking à proximité et places de stationnement devant le commerce.
Conditions financières
Loyer mensuel : 895 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an - Dépôt de garantie : 2 mois
20.000 EUROS NET VENDEUR
27.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 7.500 TTC SOIT 6.250 HT
Loyer : 157 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 850 € HT-HC
Droit au bail : 27 500 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 37,5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 700 € HT
