Type de contrat : 3/6/9

A saisir droit au bail, Rue St Ferréol, Marseille 13001.
A quelques mètres seulement du vieux port. Local commercial de 115 m², linéaire vitrine 16 mètres, vitrine d'angle donnant sur 2 rues. Surface de vente 60 m² en RDC, sous-sol 55m² idéal pour réserve ou bureau. Possible de faire un étage en mezzanine. Boutique en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
Très bel emplacement sur une des artères principales du centre-ville de Marseille, affaire à très grande visibilité, rue à fort passage piétons. Clientèle résidentielle, touristique et professionnelle.
Stationnement facile, 3 souterrains à côté (Parking Préfecture / Saint Ferréol / Rome)
Ouvert actuellement du lundi au samedi de 10h à 18h30.
Fermé le dimanche. Possibilité d'ouvrir 7j/7j surtout l'été.
Idéal pour un salon de coiffure, institut de beauté, onglerie.
Prix : 330 000€ TTC/FAI
Bail 3/6/9 ans
Loyer annuel : 26 592€ HC / HT
Soit un loyer mensuel de : 2216€ HC / HT
Provision sur charges : 32€/mois
Taxe foncière : 858€/an
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.

Loyer : 231 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 216 € HT-HC

Droit au bail : 330 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 384 € HT/an

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Linéaire de façade: 16,00 m
• État du bien: Très bon état
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 60,00 m²
• Murs occupés