Disponibilité : Immédiate

Dans le quartier rénové en hyper centre de Marseille, proche du nouveau pôle restauration de midi autour de l'opéra et du Vieux Port, dans un immeuble en monopropriété, locaux commerciaux disponibles à la location sur 2 niveaux.

En RDC, le local, positionné en angle, bénéficie d'une façade d'environ 15ml et d'une surface d'environ 35m², accessible PMR depuis la rue. A l'étage, un espace de 37m² et un espace de 26m², avec 2 blocs sanitaires.

Environnement : commerces de bouche avec terrasse, commerces de standing, cabinet d'avocats, notaires, huissiers, comptables...

Loyer : À partir de 256 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 560 € à 2 069 € HT-HC

Droit au bail : 120 000 €

Honoraires preneur : 15 000 € HT
Charges locatives : 1 188 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 401 € HT

Taxe foncière et TOM à la charge du preneur

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerce de proximité
• Sol: Parquet
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 3,20 m
• Linéaire de façade: 16,00 m
• État du bien: Très bon état
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 35,00 m²
• Pied d'immeuble

Dans l'hyper centre rénové de Marseille, à l'angle d'une rue commerçante de standing élevé, proche du nouveau pole de restauration de midi pour les avocats, notaires ..., un immeuble en monopropriété en R+5.

Locaux disponibles d'une surface totale d'env. 97 m², dont environ 35m² en RDC avec env. 3,20m de HSP, et un accès PMR depuis la rue.
A l'étage, 2 blocs sanitaires et lavabos.

Les locaux sont actuellement exploités en commerce de vêtements.

Les commerces de bouche environnants bénéficient de terrasse.

Cours Saint-Louis (soit 3 min à pied)
Rome Davso (soit 3 min à pied)
Vieux-Port (soit 3 min à pied)
Canebière Capucins (soit 4 min à pied)
Place de Rome (soit 6 min à pied)
Aéroport Marseille Provence~ 21,1 km