HERVÉ BROUSSON RÉSEAU BROKERS 0677590949
SUR MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Fonds de commerce ou droit au bail à vendre. Le vendeur est aussi propriétaires des murs de l'immeuble ce qui permet l'installation d'une extraction.
Les vendeurs sont ouverts à toutes activités de bouche ou de restauration…..ou autre ! Attention : la mairie interdit pas mal de choses et notamment :
Kebab et burgersCbdTéléphonie mobileSupermarchéMédicalCigarette électriqueLe local commercial développe une surface d'environ 220 m² répartie comme suit :
Un rez-de-chaussée d'environ 192,58 m²Un sous-sol d'environ 27 m² (Cave, surface de stockage)La local bénéficie d'un passage très important puisqu'il est situé à proximité du métro et du tramway, au croisement de trois quartiers gentrifiés de Marseille à savoir : Longchamp, Le Camas et la Plaine/ Notre Dame du Mont.
Pas loin d'un Cinéma, lieu de ciné, art et Food.
Non loin aussi : Naturalia, monoprix, la librairie Maupetit, le théâtre du gymnase, et une antenne de l'université Aix Marseille. Bref le quartier est vivant et évolue.
Prix NET VENDEUR 450 000€
frais d'Agence HT 10% charge acquéreur
Loyer affiché 100 000 € HT HC / an
frais d'Agence HT 15% du loyer annuel charge acquéreur
LE PRIX EST NÉGOCIABLE
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Loyer : 438 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 000 € HT-HC

Droit au bail : 495 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 320 € HT/an

• Étage: Rez-de-chaussée
• Extraction
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 192,58 m²
• Fonds de Commerce
• Murs occupés

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