Type de contrat : Sous-location

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

Pierre Gestion et Conseils vous propose en sous location un local commercial de 50m² au coeur du centre-ville de Marseille (13001).
Le local se trouve dans une rue à fort passage menant directement à la gare Saint Charles. Composé d'un RDC de 30m² et d'un sous-sol de 20m² avec une hauteur sous plafond de 2m, parfait pour une réserve.
Toilettes au RDC. Climatisation. Rideau métallique avec clé. Grande vitrine ensoleillée de 3 mètres de long. Possibilité d'affichage. Autorisation d'étalage de 3m².
Places de stationnement dans les rues aux alentours + parking souterrain à proximité Saint Charles & ; Gambetta. Arrêt de bus à quelques mètres, desservit par les lignes de bus de Marseille.
Disponible tout de suite.
Idéal pour : Restauration sans extraction, Salon de coiffure, Barbier, Bazar, Sandwicherie, Salon de Beauté, Esthétique, Retoucherie, Cordonnier, Alimentation spécialisée, Téléphonie.
Type de bail : Précaire, tous commerces.
Loyer annuel : 12 000€ HT / HC soit 14 400€ TTC/HC
Charges annuelles : 480€
Loyer au m²/an : 240€ HT / HC
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC/CC soit 7440€.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Mandat N° 102. Provision sur charges 40 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pierregestion/147/3YKHO/honoraires.pdf

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 320 € HT
Charges locatives : 480 € HT/an
Dépôt de garantie : 7 200 € HT

• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

• Étage: -1
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,00 m
• Linéaire de façade: 3,00 m
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 30,00 m²

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