Commerce à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer de 480 m²
Référence : 211040015463
Commerces
480 m2
13002 Marseille 2e Arrondissement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2021
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local commercial situé dans le 2ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Octobre 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 125000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3000 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 263 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 417 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- Espace de stockage
Adresse atypique entre axe commerçant / QCA / Quartier touristique du Panier
Double destination possible
Accès PMR
Lots modulables
Visibilités depuis boutique de la rue de la République
A toute proximité des transports en commun
Façades vitrées toute hauteur avec un habillage en bois peint en applique en lien avec l'ABF
Menuiseries en aluminium thermolaqueŽ
Quatre puits de lumière exceptionnels (deux de 4 m2, 8 m2 et 20 m2) crées en verrière
Sol béton lissé
Murs de pierre et pierre de taille seront entièrement rénovés.
Sous-sols permettant d'y aménager les espaces annexes
(stockage, archives)
Hauteur sous plafond remarquable (près de 5 mètres) permettant un niveau intermédiaire de type mezzanine (ce principe sera adopteŽ pour la partie arrière des espaces, laissant ainsi pénétrer la lumière naturelle)
Possibilité d'installer structure des mezzanines en fer forgeŽ (175m2)
Éclairage provisoire
Éclairage de sécurité
Compteur et tableau électriques
Réseaux d'évacuation des eaux usées branchés sur le réseau d'assainissement collectif situeŽ sous le Passage des Folies Bergères
Alimentation en eau avec un comptage individuel
Raccordement aux différents réseaux, avec un équipement sommaire en électricitéŽ et ventilation
Emplacement et accès
BUS : Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Joliette" (Ligne 2) à 500 mètres / TRAMWAY : station "Sadi-Carnot" (Lignes 2-3) à 100 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 5 minutes
Transports en commun autour du bien
Sadi Carnot~ 202 m (soit 3 min à pied)tram 2 3 République Dames~ 266 m (soit 4 min à pied)tram 2 3 Colbert~ 458 m (soit 6 min à pied)metro 1 Jules Guesde~ 491 m (soit 7 min à pied)metro 2 Joliette~ 533 m (soit 7 min à pied)metro 2 tram 2 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 20,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
26 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
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