A louer local commercial neuf de 189 m² (surface utile) en RDC d'un bâtiment situé en angle de rue dans le deuxième arrondissement de Marseille.
Idéal pour un commerce de proximité (Impossibilité de créer une extraction).
L'emplacement est à deux pas des Docks Village (4 min à pied), des Terrasses du port (8 min à pied), et du parking Espercieux à moins de 200 m.
La Joliette est également un quartier d'affaires avec de nombreux sièges sociaux (Richarson), des administrations (CPAM), des centres de formations (IFSI)...
L'actif est neuf livré brut de béton, fluide en attente avec une belle façade de 15m, vitrine à poser.
Emplacement, facilement accessible par le boulevard de Dunkerque, et à proximité des autoroutes A7 et A55, ainsi que des transport en communs (Bus - Metro - Tramway)
Prix
Loyer : 209 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 500 € HT-HC
Honoraires preneur : 7 560 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 10 500 € HT
Taxe Foncière à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Terrasse
Informations complémentaires - Année de construction: 2020
- Étage: Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Hauteur sous plafond: 3,88 m
- Extraction
- Linéaire de façade: 12,00 m
- État du bien: Brut de béton
- Angle de rue
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Euroméditerranée Gantès~ 95 m (soit 1 min à pied)tram 2 3 Collège Izzo~ 158 m (soit 2 min à pied) 49 Désirée Clary~ 334 m (soit 4 min à pied)metro 2 Joliette~ 360 m (soit 5 min à pied)metro 2 tram 2 3 Arenc Euroméditerranée~ 479 m (soit 6 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 19,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Enseignement
1 Collège
5 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
