Commerce à 13002 Marseille 2e Arrondissement à louer à partir de 642 m²

NCT vous propose à la location des locaux commerciaux situé dans le 2ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Fin 2023
LOCATION :
Loyer Commerce : 250 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Réhabilitation et curage en cours
Hauteur sous plafond 5m
Désamianté
Division au milieu avec porte asservie si un seul utilisateur
Dp déposé
Façades vitrine
Altimétrie gérée par plusieurs marches à l'intérieur et au centre du local
Ou cour centrale avec gradin pour gérer la pente
Avec monte-charge pmr de chaque côté
4/5 Skydome verre
Coque brut fluide en attendre
Faux plancher
Câble cvc
Réalisation façade
Groupe clim à prévoir en façade avec ventelle accès concessionnaire en attente
Flocage
Murs propres Doublé placo en périphérie
Distribution Cfo / CFA à prévoir
AT aménagement intérieur
Et dp Enseigne à prévoir
Charge au sol :250kg
Capacitaire : 30 personnes par classe selon aménagement type école
Livraison vitrine : avril 23
Idéale : Écoles médicales
Sport restaurant
Service à la personne
Résidence gérée, location de 9 mois Appartements meublés au dessus du local