Disponibilité : immédiate

ILYADE vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale de 110 m² situé dans le 6ème arrondissement de Marseille.

Ce local est très bien placé sur la rue Grignan qui est une rue passante N°1 du centre ville.

L'emplacement bénéficie d'un fort flux piéton ainsi que d'une très belle visibilité.

Il se compose d'une vitrine, d'une surface commerciale de 72,5 m² au rez de chaussée entièrement climatisé, d'une banque d'accueil au design tendance, d'un WC privé, et d'un espace de stockage faisant office de reserve en sous sol d'une superficie de 38m².

Ce bien est disponible immédiatement et bénéficie d'un accès direct aux lignes de bus, métro ainsi que tramway.

Dossier complet sur demande.

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 020 € HT-HC

Droit au bail : 230 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Taxe foncière : 1 300 € HT/an

- Banque d'accueil
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés