Commerce à 13006 Marseille 6e Arrondissement à louer de 47 m²

Dans le centre ville commerçant de Marseille, situé dans la rue Paradis, nous vous proposons à la location avec pas de porte un local commercial en rdc d'une surface totale d'env. 47m², en très bon état. Il bénéficie d'une vitrine sur rue d'env. 5 ml, d'une hauteur sous plafond d'env. 3m. Le local vous séduira par son bon état général et son agencement: parquet au sol, clim réversible avec split, sanitaire avec carrelage et rideau roulant motorisé. L'environnement commercial est de qualité avec des magasins d'optique, boulangerie, carrefour, fleuriste, coiffeur, pressing, brasserie tabac, Crèche et écoles sont à proximité immédiate ainsi qu'un grand parking.
Conditions :
Pas de porte : 25 000€
Loyer mensuel : 1350€ HT, hors charges
Loyer non soumis à TVA
Charges annuelles : 1000€
Taxe foncière : 583€ (base 2022)
Honoraires d'agence : 6000 € HT. TVA en vigueur applicable en sus
Provision sur charges 84 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds