Bail : 3/6/9 - Précaire
Situé sur l'Avenue de Mazargues au coeur de Marseille 8ème, le local, occupé précédemment par l'emblématique Papeterie de luxe TBL dispose d'une surface totale de 240m2 dont 130m2 en rdc (PMR) et 110m2 à l'étage (bureaux) et d'un linéaire sur rue d'env. 20 mètres ce qui lui confère une excellente visibilité.
Le site dispose, ce qui est très rare dans le secteur, d'un parking privatif d'env. 8 places attenant au magasin et d'une façade en pierre remarquable.
Environnement très qualitatif: proche de la Cité Radieuse de l'architecte "Le Corbusier", face à l'immeuble le Brasilia, de nombreux logements en cours de construction à proximité (Saint Giniez et Bvd Michelet).
Arrêt de bus situé devant le local. lignes desservies: 23 et 45 qui rejoignent la station de métro "rond point du prado".
Charges très faibles: le local n'est pas en copropriété. La taxe foncière est faible: 1675€ en 2019
De nombreuses possibilités: Optique, médical, dentaire, restauration rapide, banques, assurances, ... .
Bail commercial 3, 6 9. Possibilité de bail courte durée
Prix
Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :Proche de Sainte Anne Transports en commun autour du bien
Mazargues Barral~ 27 m 23 45 Rond-Point du Prado~ 951 m (soit 13 min à pied)metro 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 24,6 km Plus d'informations
Services - Parking
- Alarme
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- ERP
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 20,00 m
- Rideau métallique
- Emplacement n°1
- Sol: Carrelage
